पीएफ़ के पैसे से अब घर लेना होगा आसान, बदल गया नियम
अगर आप नौकरीपेशा हैं और हर महीने अपनी सैलरी से पीएफ़ (Provident Fund) कटता है, तो आपके लिए एक बड़ी खुशखबरी है। EPFO (Employees’ Provident Fund Organisation) ने पीएफ़ के पैसे से घर खरीदने के नियमों में बड़ा बदलाव कर दिया है। अब आप अपने पीएफ़ खाते में जमा रकम का उपयोग आसानी से घर खरीदने, प्लॉट लेने या होम लोन की डाउन पेमेंट के लिए कर सकेंगे।
पहले क्या था नियम?
पहले पीएफ़ से घर खरीदने के लिए कई शर्तें थीं —
- कर्मचारी को कम से कम 5 साल नौकरी पूरी करनी होती थी।
- पैसा निकालने की प्रक्रिया लंबी और कागज़ी कार्यवाही से भरी होती थी।
- लोन की डाउन पेमेंट के लिए सीधे रकम निकालना आसान नहीं था।
इन कारणों से कई लोग पीएफ़ की रकम का उपयोग घर लेने में नहीं कर पाते थे।
अब नया नियम क्या कहता है?
नए नियम के तहत —
- सर्विस पीरियड की शर्त में ढील: अब 5 साल की सर्विस पूरी करने की अनिवार्यता नहीं है, 3 साल बाद भी आप आवेदन कर सकते हैं।
- ऑनलाइन प्रक्रिया: अब EPFO पोर्टल से सीधे ऑनलाइन आवेदन कर पैसा ट्रांसफर कराया जा सकेगा।
- डाउन पेमेंट और EMI सपोर्ट: पीएफ़ का पैसा सिर्फ डाउन पेमेंट ही नहीं, बल्कि EMI भुगतान के लिए भी इस्तेमाल हो सकेगा।
- राशि की सीमा: अब आप अपने पीएफ़ बैलेंस का 90% तक घर के लिए निकाल सकते हैं।
किसे होगा सबसे ज्यादा फायदा?
- नौकरीपेशा लोग जो जल्दी अपना घर लेना चाहते हैं।
- छोटे शहरों के कर्मचारी जिन्हें डाउन पेमेंट के लिए लोन लेना पड़ता था।
- होम लोन लेने वालों को EMI में राहत मिलेगी।
कैसे करें आवेदन?
- EPFO की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉगिन करें।https://www.epfindia.gov.in/
- “Online Services” में जाएं और “Claim (Form-31, 19, 10C & 10D)” विकल्प चुनें।
- बैंक अकाउंट व आधार लिंक होने चाहिए।
- “Purpose” में Purchase of House/Plot or Repayment of Home Loan चुनें।
- जरूरी दस्तावेज़ अपलोड करके सबमिट करें।
महत्वपूर्ण बातें
- पीएफ़ की रकम का उपयोग करने से आपके रिटायरमेंट फंड में कमी आ सकती है, इसलिए सोच-समझकर निर्णय लें।
- सभी लेन-देन UAN से जुड़े बैंक खाते में ही होंगे।
- रकम ट्रांसफर होने में औसतन 7-10 दिन लग सकते हैं।
पीएफ (Provident Fund) में पैसे क्यों रखने चाहिए?
पीएफ यानी प्रोविडेंट फंड एक लंबी अवधि की बचत योजना है, जो न सिर्फ़ आपके भविष्य को सुरक्षित बनाती है, बल्कि कई वित्तीय फायदे भी देती है। यहां जानते हैं कि पीएफ में पैसे रखना क्यों ज़रूरी है—
1. भविष्य की सुरक्षा
पीएफ का सबसे बड़ा फायदा है कि यह रिटायरमेंट के बाद आपके लिए एक स्थिर आय का ज़रिया बनता है। नौकरी के दौरान हर महीने की छोटी-सी बचत आगे चलकर बड़ी रकम में बदल जाती है।
2. गारंटीड ब्याज
पीएफ पर सरकार हर साल एक तय ब्याज दर देती है, जो मार्केट के उतार-चढ़ाव से प्रभावित नहीं होती। इसका मतलब है कि आपका पैसा सुरक्षित और बढ़ता हुआ रहेगा।
3. टैक्स में बचत
पीएफ में निवेश पर इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80C के तहत टैक्स छूट मिलती है। साथ ही, रिटायरमेंट के समय मिलने वाली रकम और ब्याज भी टैक्स-फ्री होता है।
4. इमरजेंसी में मदद
पीएफ अकाउंट से आप कुछ शर्तों के तहत शादी, शिक्षा, घर खरीदने या मेडिकल इमरजेंसी के लिए लोन या एडवांस ले सकते हैं।
5. कंपाउंडिंग का फायदा
लंबे समय तक लगातार योगदान करने से कंपाउंडिंग का असर बढ़ता है, यानी ब्याज पर ब्याज मिलता है, जिससे आपकी बचत तेजी से बढ़ती है।
6. सेवानिवृत्ति के बाद सम्मानजनक जीवन
रिटायरमेंट के बाद नियमित आय होने से आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र रहते हैं और अपने खर्चों को आराम से संभाल पाते हैं।
निष्कर्ष
EPFO का यह नया नियम लाखों नौकरीपेशा लोगों के लिए घर का सपना पूरा करने में मददगार साबित होगा। अब लंबी प्रक्रियाओं और सख्त शर्तों से छुटकारा मिलेगा और पीएफ़ का पैसा सीधे घर की खरीद में उपयोग हो सकेगा।
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